1/2 Duplex, Rudicica ( Calea Urseni )

OXIA prezinta spre vanzare unitate in casa tip duplex ECO FRIENDLY ,constructie situata in Rudicica Calea Urseni, la limita cu Timisoara ,cu regimul de inaltime P+E cu suprafata terenului de 370 MP, suprafata construita de 132 MP si suprafata utila de 110 MP + 25 MP terasa acoperita

Proprietatea este structurata dupa cum urmeaza:

PARTER:
-hol de acces
– un living
-o bucatarie inchisa
– o baie
-o debara
– o terasa generoasa

ETAJ:
-hol de acces
-3 dormitoare
-baie
-acces in pod din holul etajului

SPATIUL EXTERIOR:
– amenajata cu flori si gazon.
– casuta locuibila in curte de 32 mp utili

Casa este construita in sistem Timber Frame

Aceasta descriere detaliaza structura si finisajele unei case construite in sistem Timber Frame, o tehnica moderna de constructie cu cadre de lemn. Iata o sinteza si clarificare a principalelor caracteristic:
1. Structura de baza :
      •   Rigidizare cu OSB de 3 pe stanga si dreapta, ceea ce sporeste stabilitatea si durabilitatea constructiei.
      •   Izolatie interioara cu 15 cm de vata bazaltica, care ofera o buna izolatie termica si fonica.
      •   Folie de aluminiu pentru a actiona ca bariera impotriva puntilor termice, prevenind pierderile de caldura si condensul.
2. Finisaje interioare:
      •   Rigips antifoc si rigips antifonic, pentru protectie suplimentara impotriva incendiilor si pentru a imbunatati izolarea fonica a locuintei.
3. Finisaje exterioare:
      •   Aplicarea de beton contact pentru o mai buna aderenta a tencuielii.
      •   Izolatie suplimentara cu vata bazaltica de exterior si finisaj cu tencuiala decorativa structurata, care ofera atat protectie, cat si un aspect estetic placut.
4. Zid despartitor spre vecini:
      •   Zid triplat cu vata bazaltica, folie de aluminiu si straturi de rigips antifoc si antifonic, ceea ce asigura o izolare fonica excelenta intre locuinte.
5. Incalzire:
      •   Incalzire in pardoseala alimentata de o centrala pe gaz, pentru o distributie uniforma a caldurii in intreaga locuinta.
      •   Parchet SPC (Stone Plastic Composite) de calitate superioara, care permite un transfer termic eficient, fiind ideal pentru incalzirea prin pardoseala.
6. Baie:
      •   Placari cu gresie portelanata de calitate italiana, care este rezistenta si estetica, adaptata pentru mediul umed.
7. Instalatii electrice:
      •   Instalatiile sunt de inalta calitate, cu cabluri antifoc NHXH, care ofera siguranta suplimentara impotriva incendiilor.
      •   Fiecare cablu este asigurat in cutii de conexiuni zincate si protejat cu izolatie PVC, pentru o durabilitate crescuta.

Aceasta descriere reflecta o constructie bine gandita, cu accent pe eficienta energetica, izolare termica si fonica, siguranta la foc si durabilitate, oferind un confort ridicat locatarilor.

Casa beneficiaza de doua locuri de parcare in fata casei.

Casa beneficiaza de amenajari moderne: Usa intrare PVC,usi interioare celulare ,ferestre PVC cu geam termopan tripan ,placi de gresie/faianta,parchet,etc.

Confortul termic este asigurat prin intermediul centralei pe gaz cu incalzire in pardoseala.

PRET: 159.000 EURO + COMISION AGENTIE
Echipa noastra va sta la dispozitie pentru consultanta financiara si juridica pe tot parcursul procesului de achizitie.
COD anunt: BX092