Pensiunea ONYX – Eselnita, Clisura Dunarii

OXIA The Real Estate Agency va prezinta spre vanzare Pensiunea ONYX, o proprietate turistica situata in Eselnita, intr-un cadru natural spectaculos, cu vedere panoramica spre Dunare.

Cu 19 camere, restaurant propriu, piscina incalzita si ponton, ONYX este o proprietate dezvoltata pentru activitate turistica si se vinde impreuna cu businessul existent, complet mobilata si utilata.
Proprietatea ofera infrastructura necesara continuarii activitatii actuale, dar si posibilitatea dezvoltarii unui nou concept hotelier sau turistic premium.

PROPRIETATEA:
Construita in anul 2021, proprietatea este structurata pe demisol, parter, doua etaje si mansarda si este amplasata pe un teren de 1.200 mp.
Pensiunea dispune de:
– 19 camere, fiecare cu baie proprie
– 18 balcoane aferente camerelor
– birou cu balcon
– receptie cu baie proprie
– restaurant cu terasa
– grupuri sanitare separate pentru restaurant – femei, barbati si persoane cu dizabilitati
– baie destinata personalului din bucatarie
– piscina incalzita, deservita de 2 bai
– 2 camere tehnice/magazii pe fiecare etaj, cu exceptia parterului
– ponton cu posibilitate de extindere
– spatii de serviciu si depozitare
– camera frigorifica
– vedere panoramica spre Dunare
Configuratia proprietatii permite operarea integrata a activitatilor de cazare, gastronomie si relaxare, cu spatii dedicate atat oaspetilor, cat si personalului si functiunilor tehnice.

RESTAURANT SI BUCATARIE PROFESIONALA
Restaurantul propriu, cu terasa, poate deservi atat oaspetii pensiunii, cat si grupuri, evenimente private sau diferite pachete turistice.
Bucataria este complet echipata pentru activitate profesionala si dispune de:
– masina de spalat vase cu capota
– aragaz profesional cu 6 ochiuri pe gaz, linia 900
– gratar pe gaz cu roca vulcanica, linia 900
– masa rece cu 10 sertare, linia 700
– masa rece cu 3 usi, linia 900
– cuptor electric pentru pizza, cu samota si 2 camere
– masa rece pentru pizza
– boiler pentru paste
– 5 chiuvete, dintre care 3 cu separator pentru carne, peste si legume si una prevazuta cu dus pentru vase
– mese si rafturi din inox
– lazi frigorifice/congelatoare
– camera frigorifica
Dotarile existente permit continuarea activitatii de alimentatie publica fara necesitatea configurarii de la zero a unei bucatarii profesionale.

PISCINA SI PONTON
Piscina incalzita reprezinta unul dintre punctele de atractie ale proprietatii si contribuie la posibilitatea extinderii perioadei de operare dincolo de sezonul estival.
Proprietatea beneficiaza si de ponton, cu posibilitate de extindere, in conditiile obtinerii aprobarilor necesare, oferind oportunitati suplimentare pentru dezvoltarea activitatilor si experientelor turistice asociate Dunarii.

DOTARI TEHNICE SI EFICIENTA
Incalzirea si racirea sunt asigurate prin sisteme de climatizare.
Proprietatea dispune de doua pompe de caldura – una destinata prepararii apei calde si una pentru incalzirea piscinei – precum si de un sistem de panouri fotovoltaice de 17 kW.
Constructia, finalizata in anul 2021, este realizata din caramida de 32 cm, cu termoizolatie din polistiren de 20 cm si acoperis din tigla ceramica.

BUSINESS LA CHEIE
ONYX nu este oferita spre vanzare doar ca proprietate imobiliara.
Vanzarea include businessul existent, iar pensiunea se preda complet mobilata si utilata, oferind viitorului proprietar posibilitatea preluarii unei unitati turistice deja configurate si echipate pentru operare.
Conceptul actual poate fi continuat sau proprietatea poate fi repozitionata si dezvoltata sub un nou brand.

LOCATIE – CLISURA DUNARII
Eselnita este amplasata in Clisura Dunarii, in apropierea unor obiective turistice importante precum Cazanele Dunarii, Chipul lui Decebal si Parcul Natural Portile de Fier.
Pozitionarea cu vedere spre Dunare completeaza profilul turistic si potentialul investitional al proprietatii.

CONDITII DE VANZARE
Proprietatea se vinde impreuna cu businessul existent, complet mobilata si utilata.
PRET: 2.700.000 EUR | Comision 0% pentru cumparator.

Pentru informatii suplimentare privind documentatia, dotarile, activitatea businessului si conditiile tranzactiei:
Alexandra – 0769 064 291
Oana – 0725 069 989
Vizionarile se realizeaza exclusiv pe baza de programare.