Dumbravita | Casa cu panouri fotovoltaice si business

Imagineaza-ti posibilitatea de a locui intr-o casa confortabila, de a avea doua spatii de lucru dedicate si de a administra, chiar din propria curte, o afacere deja functionala, cu sapte ani de activitate si clienti fidelizati.
Aceasta proprietate din Dumbravita reuneste trei componente distincte: o locuinta complet mobilata si utilata, doua birouri amenajate si Kimi Cat Hotel, o pensiune pentru pisici care se vinde integral, inclusiv cu firma, brandul, echipamentele si portofoliul de clienti.
O oportunitate pentru cei care cauta nu doar un loc in care sa traiasca, ci si posibilitatea de a lucra si de a continua o afacere existenta, in aceeasi locatie.

1.⁠ ⁠CASA – confort si functionalitate pentru intreaga familie
Construita in anul 2015, pe un teren de 535 mp, casa are regim de inaltime parter, mansarda si pod.
Parterul cuprinde: Hol de intrare, Living luminos, Bucatarie separata Baie cu dus si fereastra.
La mansarda se afla: Dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie, Doua dormitoare suplimentare, O baie cu dus si fereastra, Acces catre pod.
Podul dispune de planseu din beton, izolatie, pardoseala din lemn si ferestre, fiind potrivit pentru depozitare.

Locuinta este alipita de proprietatea vecina doar prin zona fostului garaj.
Casa se vinde mobilata si utilata, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a se muta fara investitii majore in amenajare.

2.⁠ ⁠DOUA BIROURI – spatii dedicate activitatii profesionale
Un avantaj important al proprietatii il reprezinta existenta a doua birouri amenajate distinct de spatiile principale de locuit:
-> Biroul 1 – fostul garaj
Spatiu incalzit, transformat si amenajat pentru activitate profesionala.
-> Biroul 2 – fosta terasa din spatele casei
Spatiu transformat in birou, oferind o a doua zona de lucru.

Aceasta configuratie este potrivita pentru antreprenori, consultanti, profesionisti care lucreaza de acasa sau familii in care doua persoane au nevoie de spatii de lucru separate.

3.⁠ ⁠KIMI CAT HOTEL – preiei o afacere existenta, nu pornesti de la zero
In curtea proprietatii functioneaza Kimi Cat Hotel, o pensiune specializata in cazarea pisicilor, cu sapte ani de activitate si un portofoliu de clienti fidelizati.
Pensiunea este organizata in doua incaperi distincte, cu un total de 19 boxe de cazare, impartite in doua categorii.
-> Zona STANDARD – 16 boxe
Fiecare boxa standard poate gazdui pana la trei pisici adulte provenite din aceeasi gospodarie, cu conditia ca acestea sa fie compatibile si obisnuite sa convietuiasca.
-> Zona PREMIUM/VIP – 3 boxe
O incapere separata, cu trei boxe de dimensiuni mai mari decat cele standard, destinata cazarii in conditii suplimentare de confort.

Confort termic in toate anotimpurile
Cele doua incaperi sunt climatizate cu ajutorul a doua aparate de aer conditionat, temperatura fiind mentinuta constant la 24°C, atat vara, cat si iarna.

Ce include preluarea Kimi Cat Hotel?
Afacerea se vinde integral, impreuna cu proprietatea.

In tranzactie sunt incluse:
Societatea comerciala, care se transfera prin cesiunea partilor sociale;
Brandul Kimi Cat Hotel;
Portofoliul de clienti fidelizati;
Cele 19 boxe de cazare si amenajarile aferente;
Echipamentele si dotarile pensiunii.
Potrivit proprietarului, societatea este operationala, fara datorii si detine autorizatie sanitar-veterinara pentru activitatea desfasurata.
Continuitatea autorizarii in conditiile cesiunii societatii va fi verificata si documentata in cadrul procesului de tranzactionare.
Avantajul major: pensiunea se afla chiar in curtea locuintei, ceea ce permite administrarea afacerii fara deplasari zilnice catre un sediu separat.

Pentru cumparatorii interesati de componenta comerciala, informatiile suplimentare despre functionarea si performanta afacerii pot fi puse la dispozitie in cadrul discutiilor dedicate.

4.⁠ ⁠GRADINA – relaxare si intimitate
Curtea este amenajata cu gazon, arbori si vegetatie matura, oferind un cadru verde si zone dedicate relaxarii.
Facilitatile exterioare includ:
-> Jacuzzi exterior incalzit;
-> Zona de relaxare cu mobilier de gradina;
-> Sistem de irigare;
-> Spatiu acoperit pentru parcare;
-> Alei si amenajari peisagistice.

Gradina ofera un echilibru intre confortul locuintei, activitatea profesionala si timpul liber.

5.⁠ ⁠DOTARI SI EFICIENTA ENERGETICA
Proprietatea beneficiaza de dotari care contribuie la confort, siguranta si eficienta:
-> Panouri fotovoltaice de 7,5 kW;
-> Patru aparate de aer conditionat: doua pentru casa si doua pentru pensiune;
-> Constructie din caramida de 25 cm, cu izolatie exterioara de 10 cm;
-> Sistem de dedurizare a apei;
-> Prize si intrerupatoare Gewiss;
-> Sistem de alarma;
-> Supraveghere video 360°;
-> Infrastructura de retea si internet;
-> Proprietatea utilizeaza in prezent fosa septica. Reteaua publica de canalizare este disponibila pe strada.

PRET: 568 000 EURO | COMISION 0% pentru cumparator
Ce achizitionezi pentru 568.000 EURO ?
Nu doar o casa, ci un ansamblu de proprietate si active comerciale.