Cartierul Florilor | 89 mp utili si gradina proprie

OXIA The Real Estate Agency va prezinta spre vanzare un apartament deosebit cu 3 camere si gradina proprie, situat in Giroc, Cartierul Florilor, intr-un imobil cochet, cu doar 6 apartamente, amplasat pe o strada asfaltata.
Cu o suprafata utila generoasa de 89 mp, completata de balcon si o gradina privata de 76 mp, proprietatea imbina confortul unui apartament spatios cu avantajele unui spatiu exterior propriu, atent amenajat.

Situat la parterul unui imobil finalizat in anul 2019, cu regim de inaltime P+E+M si doar doua apartamente pe nivel, apartamentul se remarca prin compartimentarea functionala, finisajele atent alese si mobilierul executat la comanda, care completeaza armonios amenajarea interioara.

COMPARTIMENTARE
Proprietatea beneficiaza de o compartimentare semidecomandata, cu spatii generoase si bine organizate:
-> Hol de acces;
-> Living cu bucatarie open space si acces direct in gradina;
-> Doua dormitoare;
-> Baie cu cada si fereastra;
-> Baie cu cabina de dus si fereastra;
-> Balcon;
-> Terasa;

Gradina proprie de 76 mp, amenajata cu gazon si plante ornamentale.

AMENAJARI SI FINISAJE
Interiorul se evidentiaza printr-un design modern, materiale atent selectionate si detalii decorative care ofera eleganta si personalitate fiecarui spatiu.
Printre dotari si finisaje se regasesc:
-> Mobilier executat la comanda;
-> Usi interioare din MDF;
-> Usa de acces metalica, antiefractie;
-> Ornamente si elemente decorative de perete;
-> Placari cu marmura;
-> Gresie si faianta;
-> Parchet laminat;
-> Pereti finisati cu vopsea lavabila;
-> Ferestre PVC cu geam tripan;
-> Videointerfon.

Confortul termic este asigurat de centrala proprie pe gaz, cu incalzire in pardoseala, completata de sistemul de climatizare.
Un detaliu constructiv suplimentar il reprezinta izolatia existenta la nivelul placii dintre parter si etajul superior.
Apartamentul beneficiaza de clasa energetica A si se vinde complet mobilat si utilat, conform prezentarii, fiind pregatit pentru mutare.

GRADINA PRIVATA – UN SPATIU AL TAU
Unul dintre principalele atuuri ale proprietatii este gradina proprie de 76 mp, cu acces direct din living.
Amenajata cu gazon si plante ornamentale, aceasta reprezinta o extensie naturala a spatiului de locuit, ideala pentru relaxare, petrecerea timpului liber sau amenajarea unei zone de dining in aer liber.
Un spatiu exterior privat care aduce un plus de confort si ofera o experienta de locuire apropiata de cea a unei case.

IMOBIL SI FACILITATI
Imobilul, construit in anul 2019, are un regim de inaltime P+E+M si cuprinde doar 6 apartamente, cate doua pe nivel, oferind un cadru rezidential restrans si mai multa intimitate.
La parter exista si un spatiu suplimentar de depozitare, destinat celor doua apartamente situate pe acest nivel, un avantaj practic pentru organizarea eficienta a lucrurilor personale.
In pretul de vanzare este inclus un loc de parcare propriu, situat in curtea imobilului, cu acces controlat prin telecomanda. Locul de parcare este evidentiat in extrasul de carte funciara al proprietatii.

PRET: 245.000 EURO + COMISIONUL AGENTIEI
OXIA The Real Estate Agency ofera consultanta juridica si financiara pe intreg parcursul tranzactiei, de la prima vizionare pana la finalizarea achizitiei.

Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, ne puteti contacta la: 0769 064 291
ID proprietate: AX1363