OXIA / CALCULATOR TAXE NOTARIALE

Cât costă
la notar?

Cumperi o proprietate? Află ce buget să pregătești pentru notar, pe lângă prețul proprietății.

PORNEȘTI DE LA ANUNȚUL SX439Mosnita Noua (City Mall) – Proiect de constructiePreț preluat din anunț. Îl poți înlocui cu prețul negociat. Regimul fiscal nu este preluat din CRM.

Detaliile achiziției

Moneda prețului

Ex.: 133000. Dacă schimbi moneda prețului, actualizează și prețul. Ipoteca are monedă separată.

Cum vei plăti?

Mai multe opțiuni opțional

Vezi cât plătește vânzătorul

Estimăm impozitul vânzătorului separat, fără să îl adăugăm la costurile tale. Verifică perioada selectată cu vânzătorul.

Arhivarea (45 lei), verificarea procurii (20 lei) și deplasarea (100 lei) sunt sume finale comunicate de biroul notarial, cu TVA inclus; nu adăugăm TVA încă o dată. Tarifele ANCPI și impozitul vânzătorului sunt separate. Nu calculăm TVA pentru prețul proprietății.

Curs preluat de la BNR, dacă este disponibil. Îl poți modifica pentru simulare.

Pentru cumpărarea unui imobil între persoane fizice. Tranzacțiile cu firme și cazurile speciale necesită calcul separat la notar. Vezi limitele calculatorului.

Calculul nu cere date personale. Pentru fișa PDF îți cerem datele de contact.

Estimarea ta

Cât să pui deoparte, pe lângă prețul proprietății? Completează prețul și apasă „Vezi estimarea”.

UN OM, DINCOLO DE CIFRE.Discută cu echipa OXIA

TRANSPARENȚĂ / IPOTEZE ȘI LIMITE

Ce e bine să știi.

Ce include și ce rămâne în afara estimării?

O vânzare standard între persoane fizice, un singur imobil/CF și, opțional, un singur contract de ipotecă. Onorariul real poate depăși minimul. Arhivarea este inclusă o singură dată: 45 lei. Pentru achiziția cu credit includem și verificarea procurii băncii (20 lei) și deplasarea (100 lei), chiar dacă onorariul și înscrierea ipotecii nu au fost selectate. Aceste servicii sunt sume finale cu TVA inclus, comunicate de biroul notarial pentru această simulare, nu tarife universale. Extrasul pentru autentificare este calculat o singură dată.

Nu includem prețul imobilului, comisionul agenției, dobânzi și comisioane bancare, evaluarea băncii, asigurări, cadastru, radierea unor sarcini existente, întocmirea altor procuri, traduceri, acte suplimentare, regim de urgență sau reduceri speciale. Repartizarea cheltuielilor între părți poate fi convenită diferit.

Cum sunt calculate sumele?

Onorariul de vânzare folosește tranșele minime din Ordinul 177/C/2024, la care se adaugă TVA 21% dacă notarul este plătitor. Estimarea pornește de la prețul introdus. Notarul verifică valoarea minimă din studiul notarial; dacă aceasta este mai mare, costurile pot crește. Pentru intabulare folosim 0,15%, minimum 60 lei; extrasul CF pentru autentificare: 40 lei. În situația unui raport ANEVAR ulterior studiului, baza ANCPI trebuie verificată separat.

Pentru ipotecă folosim creanța garantată în moneda selectată separat: RON implicit, sau EUR convertit automat la cursul afișat. O sumă introdusă în lei nu se convertește din nou, chiar dacă prețul proprietății este în EUR. Calculăm onorariul pe tranșe și înscrierea de 100 lei + 0,1%. Impozitul vânzătorului: 3% pentru deținere de până la 3 ani inclusiv, respectiv 1% peste 3 ani. Perioada selectată influențează doar impozitul vânzătorului, nu totalul cumpărătorului. Mai mulți proprietari cu date diferite de dobândire necesită calcul separat.

Valorile afișate sunt rotunjite la doi zecimali. Interpretarea limitelor tranșelor, rotunjirile de încasare și aplicabilitatea excepțiilor urmează să fie confirmate de notar. Serviciile fixe au fost actualizate conform informațiilor primite la 15.09.2026; validarea completă a exemplelor este încă necesară.

Sursele și validarea notarului

Estimarea este orientativă. Validarea integrală a formulelor și exemplelor de către notarul partener este în curs; confirmă întotdeauna costul final pentru tranzacția ta.

* Estimare orientativă · nu reprezintă un deviz notarial. Validarea notarială integrală este în curs. Confirmă costul final cu notarul înainte de semnare.

OXIA / FIȘA TA PDF

Păstrează estimarea.

Descarci fișa și îți trimitem o copie pe email.

Prin „Primește fișa PDF” soliciți trimiterea estimării pe email și salvarea datelor completate, a proprietății și a estimării în CRM-ul OXIA, pentru gestionarea solicitării. Nu te abonăm la mesaje promoționale.

Despre datele tale

Datele sunt accesibile echipei OXIA autorizate și sunt folosite pentru solicitarea ta, nu publicate pe site. Nu solicităm CNP, acte sau date bancare de identificare. Consultă informațiile privind confidențialitatea. Pentru informații despre păstrare, acces, rectificare ori ștergere, contactează OXIA.